Порядок заключения договора НЭО с физическими лицами

Через управляющую компанию или ТСЖ/ЖСК/ЖК или иным кооперативом и региональным оператором. Договор с региональным оператором заключает управляющую компанию или ТСЖ/ЖСК/ЖК.

Прямой договор с региональным оператором если имеются основания, установленные ч 1. и ч. 9 ст. 157.2 ЖК РФ (принято решение общим собранием собственников о переходе на прямые договоры, выбрана непосредственная форма управления многоквартирным домом, форма управления выбрана, форма управления выбрана, но не реализована, договор с региональным оператором не заключен УК, ТСЖ, ЖСК.

Договор будет заключен со всеми собственниками и пользователями жилых помещений многоквартирного дома.

В этом случае договорные отношения начинаются с даты начала оказания услуг Региональным оператором, то есть с 01.01.2022 года.

Обязательного заключения прямого договора в письменной форме не требуется, условия договора определяются в соответствии с законом (Правила обращения с ТКО №1156 от 12.11.2016 и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов №354 от 06.05.2011).

Потребитель вправе инициировать заключение прямого договора в письменной форме (при наличии оснований, установленных законом) путем направления заявки с приложением документов.

2. Индивидуальные дома

Собственники/пользователи жилых домов также заключает договор с региональным оператором.

Закон не требует обязательной письменной формы для прямых договоров, заключаемых с региональным оператором для собственников/пользователей жилых домов.

Более того отсутствие договора, заключенного в письменной форме, не может являться основанием для отказа в оказании услуг по обращению с ТКО со стороны регионального оператора.

В такой ситуации договор считается заключенным в случае оказания НЭО услуг по обращению с ТКО (например, по вывозу ТКО).

Объем услуги определяется на основании нормативов накопления ТКО, установленных уполномоченным органом (Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга).

Размер оплаты рассчитывается с применением единого тарифа установленного на услуги регионального оператора Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

При этом жители индивидуальных домов могут инициировать заключение договора с НЭО и в письменном виде, для чего необходимо заполнить заявку на заключение договора в письменной форме, подписать ее и приложить требуемые копии документов.

В заявке должна быть указана следующая информация:

Информация о потребителе:

ФИО собственника (ов);

дата и место рождения собственника (ов)/пользователя (ей) жилых помещений в МКД или собственника (ов)/ пользователя(ей) жилых домов;

реквизиты документа(ов), удостоверяющего (их) личность;

СНИЛС (при наличии);

контактный телефон;

адрес электронной почты (при наличии).

адрес жилого помещения/жилого дома, в отношении которого заключается договор и должна быть оказана коммунальная услуга по обращению с ТКО;

общая площадь жилого помещения в МКД/общая площадь жилого дома;

количество зарегистрированных/проживающих лиц;

наименование коммунальной услуги – обращение с ТКО;

информация о мерах социальной поддержки, предоставляемые в натуральной форме (в случае предоставления таких мер потребителю);

доверенность (если договор заключается уполномоченным собственниками или одним из сособственников лицом).

К заявлению прилагаются копии следующих документов:

1) Документ, подтверждающий право собственности, право пользования на жилое помещение в МКД/жилой дом (выписка из ЕГРН/свидетельство о праве собственности, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор, подтверждающий право законного владения жилым помещением);

2) Документ, удостоверяющий личность собственника/сособственника/пользователя объекта.

Подачу документов может осуществить один из сособственников при предъявлении документа, удостоверяющего личность, или уполномоченный представитель любого из сособственников при предъявлении оформленной в установленном порядке доверенности. Документы подаются или почтовым отправлением, или путем предоставления в Клиентские офисы АО «Единый информационно-расчетный центр Петроэлектросбыт», действующего по поручению регионального оператора.